近日，上海一處熱門樓盤引發(fā)了一場令人震驚的“搶房鬧劇”，上萬名購房者爭相搶購，最終卻因開發(fā)商資質(zhì)問題導(dǎo)致超過4億元的房產(chǎn)無法正常過戶。這一事件不僅暴露了房地產(chǎn)市場的風險，也為廣大購房者敲響了警鐘。在投資或購買房產(chǎn)時，務(wù)必牢記以下四件事，以避免類似悲劇發(fā)生。

核實開發(fā)商資質(zhì)與信譽。購房前，務(wù)必通過官方渠道查詢開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)及歷史項目記錄。選擇知名、信譽良好的開發(fā)商能有效降低風險，避免陷入產(chǎn)權(quán)糾紛。

仔細審查預(yù)售許可證與合同條款。確保樓盤已取得合法的預(yù)售許可證，并逐條閱讀購房合同，特別注意交房時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件及違約條款。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，切勿輕信口頭承諾。

第三，關(guān)注項目資金鏈與工程進度。部分開發(fā)商因資金短缺可能導(dǎo)致項目停工或爛尾。購房者應(yīng)關(guān)注開發(fā)商的財務(wù)狀況，優(yōu)先選擇已進入中后期建設(shè)的項目，并定期實地考察工程進展。

保留所有交易憑證與溝通記錄。從定金支付到合同簽訂，所有票據(jù)、聊天記錄和郵件都應(yīng)妥善保存。一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)將成為維權(quán)的重要依據(jù)。

上海此次事件警示我們，房地產(chǎn)投資雖具吸引力，但風險不容忽視。通過謹慎調(diào)查與規(guī)范操作，購房者才能在市場中穩(wěn)健前行。記住：理智購房，安全第一！